Obra Gris

La OBRA GRIS es la estructura, instalaciones, capas exteriores e interiores y techos, sin las terminaciones.
Existen ÍTEMS que generalmente no están incluidos en el presupuesto de esta etapa, pero que se deben tener en cuenta para el desarrollo de la obra.

• Movimiento de suelo. (no incluido)

Es una de las primeras tareas visibles en el terreno. No está incluida normalmente entre los trabajos de la obra gris. Si lo gestionamos, coordinamos y verificamos que se haga de buena forma y acorde al proyecto a construir.

• Pilar de luz y gas. (no incluido)

Si es necesario construirlo, podemos gestionarlo y hacerlo acorde a las necesidades de la obra y a requerimientos del cliente. No esta incluido en la obra gris.

• Fundaciones - Platea de hormigón elaborado.

Conforme al suelo del lugar, se realizan las previsiones necesarias para fundar correctamente.
Normalmente, en Steel framing, la platea es lo mas utilizado, ya que se solidariza con la estructura y permite un plano uniforme y nivelado para su montaje.
Utilizamos siempre vigas perimetrales y de arriostriamiento, que, agregadas al espesor nominal de la platea, brindan una mejor prestación y permiten un óptimo anclaje.

• Instalaciones completas.

Desagües cloacales. Armado en conjunto con la platea, debidamente acotado y supervisado. Materiales de óptima calidad. Electricidad, con cañerías, cables y llaves térmicas de primera calidad.
Agua fría y caliente, con termofusión de caños y piezas de marcas reconocidas. Gas. Con sistema de fusión, con carpeta técnica de gasista matriculado.
No incluye acometidas hasta medidores.

• Estructura panelizada.

Utilizamos el sistema panelizado a través de la tecnología FRAMECAD, armados en taller, donde se utilizan plegado de perfiles tipo PGC únicamente, conformando estructura mas robusta y precisa para paredes exteriores, interiores, vigas reticuladas y paneles de techos.
Todo conforme a planos supervisados y a la ingenieria de detalle de cada proyecto.

• Cubierta.

Utilizamos chapa panel, con poliuretano de espesor mínimo de 10mm. Puede ser galvanizada o prepintada de color.

• Capas exteriores.

Lo más habitual, luego de la rigidización con OSB de 11 mm., es utilizar el sistema EIFS, compuesto por telgopor de alta densidad fijado con tornillos y arandelas plásticas, malla de fibra de vidrio y base coat de marcas líderes.

• Calefacción. (no incluido)

El sistema de calefacción apropiado se elije previamente, pero no esta incluido en la OBRA GRIS.
Puede ser por agua(radiadores o piso radiante), por aire, a gas o eléctricos, según conveniencia y elección.
Normalmente debe ejecutarse la instalación antes del emplacado interior.

• Aberturas. (no incluido)

No están incluidas en la obra gris, pero es en esta etapa, antes de las capas interiores, que deben colocarse.
En el proyecto se obtiene la planilla de carpinterías, con lo que se puede cotizar y comprar.
Se debe medir una vez realizadas las mochetas o vanos, para evitar errores y tener una correcta fabricación y colocación.

• Aislaciones.

Lo que mas utilizamos en nuestras obras es lana de vidrio, por una excelente relación precio calidad. Los espesores son de acuerdo a requerimientos de proyecto y zona climática donde se encuentre la obra. Normalmente en muros exteriores usamos de 100mm de espesor, ya que con eso se cumple sobradamente con las normativas vigentes y exigencias de confort.

• Capas interiores.

En los muros exteriores, hacia el interior, se aplica una barrera de vapor, materializada con film de polietileno.
Luego se colocan placas de roca de yeso, de primera calidad, con los tornillos específicos.
Se toman debidamente las juntas, se tapan tornillos y el acabado final es masillado y lijado, con molduras estándar en los encuentros con cielorrasos.
Eso se aplica también para cielorrasos y muros interiores.

• Cielorrasos.

A la altura determinada por proyecto, se realiza la estructura armada para cielorrasos, con perfiles livianos, debidamente fijados y nivelados.